Kira Ödeyen Ev Sahibi Uyuşmazlıklarında Fark Edilmesi Gereken Haklar 2025
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
2025 yılında kiracılara sunulan güvenceler, başta kira belirleme konularında öne çıkıyor. Son düzenlemeyle sona eren 25’lik artış kuralı, artık yerine TÜFE ortalamasına geçti. Bu sistem, kiracılar için daha düzenli bir kira politikası sağlıyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde kira belirleme konusunda enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Öte yandan yasal tavanın üzeri talep edilen artışlar geçersiz sayılıyor. Kiracı ve ev sahibi, sözleşmede yazılı oran yasal sınırı aşmıyorsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kiracılar, haksız tahliye girişimlerine karşılık olarak güncellenmiş bir yasal güvence altındadır. Konut tahliyelerinde, ev sahibinin yasal sebep belirtme şartı devam ediyor. Taraflardan kiracı, gerekirse hakkaniyet davası başvurarak yasal dengesini sağlayabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme süreci, sözleşme taraflarının doğru yöntemde bildirim yapmasıyla şekilleniyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Güncel mevzuatta kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Yasal tavan, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev sahibine belirli bir artış çerçevesi sunuyor.
