Konut Kullanıcısı Mülk Sahibi Anlaşmazlıklarında Öğrenilmesi Gereken Haklar Yeni Yılda
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda kiracılara tanınan güvenceler, başta kira yenileme başlıklarında belirleyici oluyor. Son düzenlemeyle sona eren %25 kira artış sınırı, güncel olarak yıllık TÜFE verisine geçti. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha net bir artış mekanizması oluşturuyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira belirleme sürecinde TÜFE odaklı zam talep edebiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kira ödeyenler, yasal olmayan tahliye taleplerine karşılık olarak güçlü bir hukuki zemin sağlanmıştır. Tahliye davalarında, ev sahibinin yasal sebep belirtme şartı geçerlidir. Kiracı, zorunlu hâllerde kira tespit davası talep ederek yasal dengesini sağlayabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Güncel düzenlemelerde sözleşme uzatma prosedürü, sözleşme taraflarının zamanında yazılı taleple uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
2025 itibarıyla kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla hesaplanıyor. Bu sınır, kiracıya güvence sağlıyor ev maliki için belirli bir artış çerçevesi sunuyor.
